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富甲小区房产证办理问题

来源:未知 时间:2021-12-02 19:25

  20年9月办理缴纳的契税,交由魁玉路富甲小区财务统一办理房产证,当时答复6个月。现在过去接近9个月了。打售楼处电话说提交了。去芝罘区房管局查询,还没办。因个人家里原因,急需卖房,需要房产证。咨询无门,只能来此求助。

  尊敬的网友:您好!您反映的问题,芝罘区人民政府进行了调查处理,现回复如下:经了解,富甲小区26#、28#楼的开发单位为烟台市城新房地产开发有限公司(以下简称城新公司),施工单位为烟台市海兴建筑有限公司(以下简称海兴公司),于2009年9月开工建设,2011年通过竣工验收。城新公司将该两座楼的房屋作为工程抵账款抵押给海兴公司,由海兴公司进行销售,业主持有同海兴公司签订的购房合同及收据。后期部分业主通过海兴公司将购房合同及收据替换为城新公司开具的正式合同,另有部分业主未换取正式合同。同时,因城新公司与该两栋楼的监理单位烟台市鸿山建设监理有限责任公司(以下简称鸿山公司)存在纠纷,鸿山公司未在工程竣工验收资料上盖章,导致该两栋楼的工程资料无法备案,因而导致该两栋楼的住户至今无法办理不动产权证。针对您提出的要求办理房产证及解决孩子就近入学的诉求,芝罘区黄务街道党工委、办事处高度重视,立即安排人员与城新公司、海兴公司及鸿山公司对接了解情况,并督促三方尽快协商解决方案。同时由黄务街道对接区不动产权历史遗留问题工作专班,协商将小区26#、28#楼按照历史遗留问题解决。待房屋办理首次登记,黄务街道业务科室将协调业主办理不动产权证。针对未换合同和收据的的业主,黄务街道已告知城新公司,该问题不能作为影响业主办证的原因,应及时办理。海兴公司已初步同意待达到办证条件后,主动与城新公司对接,协调其与相关业主签订正式购房合同,出具发票,启动办证程序。关于孩子入学问题,若业主能够在入学报名前办理出不动产权证,可按照相关要求就近入学;若不能办理完毕,黄务街道将与区教育部门沟通,保证孩子顺利入学。感谢您对我们工作的关心和理解,祝您生活愉快。